Estimation théorique
Rue de Lassun,64800 Montaut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lassun,64800-Montaut indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 25 | RUE DE LASSUN | 3 | 81 | 554 | 89600€ | 1106€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DE LASSUN | 3 | 81 | 554 | 208110€ | 2569€ |
2019-09-16 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 89 | 40000€ | 635€ |
2021-05-20 | 4 | PL DE LA FONTAINE | 7 | 160 | 206 | 123900€ | 774€ |
2021-03-19 | 6 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 100 | 135700€ | 1508€ |
2021-07-17 | 2 | RUE DES AGUILHOUS | 2 | 70 | 146 | 232920€ | 3327€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DE LASSUN | 5 | 150 | 688 | 250000€ | 1667€ |
2020-06-11 | 9002 | RUE DES AGUILHOUS | 6 | 61 | 744 | 125500€ | 2057€ |
2022-06-23 | 6 | RUE TORTE | 4 | 62 | 284 | 66000€ | 1065€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 140 | 929 | 217999€ | 1557€ |
2019-11-14 | 20 | RUE DE LASSUN | 5 | 180 | 410 | 80000€ | 444€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DE LASSUN | 5 | 180 | 410 | 230100€ | 1278€ |
2022-03-23 | 43 | RUE DE LASSUN | 6 | 124 | 170 | 153100€ | 1235€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DE LASSUN | 4 | 124 | 253 | 167900€ | 1354€ |
2020-07-17 | 34 | RUE TORTE | 3 | 60 | 530 | 75000€ | 1250€ |
2022-12-13 | 3 | RUE POURROC | 4 | 80 | 516 | 158000€ | 1975€ |
2019-09-13 | 6 | CAMI DE BEYRES | 4 | 85 | 398 | 107450€ | 1264€ |
2022-07-18 | 38 | RUE TORTE | 3 | 75 | 363 | 120000€ | 1600€ |
2021-06-25 | 5977 | RTE DE BETHARRAM | 4 | 101 | 898 | 199800€ | 1978€ |
2020-03-06 | 5979 | RTE DE BETHARRAM | 5 | 113 | 1100 | 203800€ | 1804€ |
2019-10-04 | 3 | CHE DE PONTACQ | 4 | 90 | 320 | 159346€ | 1771€ |
2022-07-19 | 1 | PL RIBERE | 3 | 100 | 355 | 215650€ | 2157€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 610 | 169050€ | 2113€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 184 | 1474 | 130000€ | 707€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 102 | 1180 | 240000€ | 2353€ |
2022-05-10 | 9810 | RUE DE LASSUN | 6 | 132 | 1598 | 87400€ | 662€ |
2020-02-12 | 20 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 170 | 347 | 105800€ | 622€ |
2021-11-05 | 9 | RUE GASTON DE FOIX | 7 | 164 | 228 | 125430€ | 765€ |
2021-04-23 | 5 | RUE GASTON DE FOIX | 2 | 98 | 26 | 60000€ | 612€ |
2022-02-17 | 9927 | RTE DE BETHARRAM | 4 | 106 | 1000 | 177520€ | 1675€ |
2021-08-17 | 8 | RUE ALEXANDRE PEYROUNAT | 5 | 106 | 254 | 163525€ | 1543€ |
2019-07-26 | 6 | RUE SULLY | 3 | 102 | 74 | 53000€ | 520€ |
2020-10-28 | 5 | IMP COLLADO | 4 | 109 | 1000 | 175000€ | 1606€ |
2021-06-04 | 8 | AV DE BETHARRAM | 4 | 128 | 218 | 136959€ | 1070€ |
2022-11-29 | 11 | AV DE BETHARRAM | 4 | 170 | 474 | 274800€ | 1616€ |
2019-08-08 | 1 | RUE PEYROUNAT | 8 | 210 | 614 | 212000€ | 1010€ |
2021-07-30 | 3 | LOT LANNE DE HAUT | 4 | 94 | 1053 | 196220€ | 2087€ |
2022-08-01 | 3 | LOT LANNE DE HAUT | 4 | 94 | 1053 | 232000€ | 2468€ |
2023-05-30 | 3 | LOT LANNE DE HAUT | 4 | 94 | 1053 | 265000€ | 2819€ |
2020-02-28 | 14 | RUE HENRI IV | 4 | 78 | 128 | 95000€ | 1218€ |
2023-03-29 | 14 | RUE HENRI IV | 4 | 78 | 128 | 115950€ | 1487€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 140 | 191 | 140900€ | 1006€ |
2022-01-17 | 9 | CLOS DU MOURLE | 4 | 114 | 1000 | 209900€ | 1841€ |
2019-09-19 | 18 | RUE HENRI IV | 6 | 185 | 1199 | 95000€ | 514€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 70 | 76 | 123000€ | 1757€ |
2022-08-03 | 9 | RUE DELETTRE | 5 | 81 | 751 | 154000€ | 1901€ |
2021-07-02 | 4 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 100 | 940 | 179400€ | 1794€ |
2019-09-03 | 9200 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 100 | 940 | 164000€ | 1640€ |
2022-09-28 | 7 | RUE MARECHAL LECLERC | 8 | 250 | 339 | 295400€ | 1182€ |
2020-08-31 | 9 | LOT LANNE DE HAUT | 4 | 72 | 1050 | 145000€ | 2014€ |
2023-06-30 | 9 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 70 | 81 | 186375€ | 2663€ |
2020-02-26 | 20 | RUE HENRI IV | 3 | 136 | 247 | 212630€ | 1563€ |
2023-05-25 | 20 | RUE HENRI IV | 3 | 136 | 247 | 336000€ | 2471€ |
2022-07-09 | 9976 | RUE DELETTRE | 5 | 142 | 376 | 246690€ | 1737€ |
2022-06-13 | 9085 | RUE ANNETTE | 4 | 108 | 1030 | 202006€ | 1870€ |
2023-05-24 | 6 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 123 | 247 | 150000€ | 1220€ |
2021-07-15 | 9266 | CHE DU PASSAGE A NIVEAU | 4 | 84 | 778 | 157500€ | 1875€ |
2022-05-06 | 17 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 66 | 259 | 166000€ | 2515€ |
2021-08-04 | 17 | RUE D'ALBRET | 4 | 93 | 804 | 177820€ | 1912€ |
2020-09-21 | 5907 | RTE DE LOURDES | 4 | 167 | 140 | 130000€ | 778€ |
2019-06-18 | 5907 | RTE DE LOURDES | 4 | 167 | 140 | 135000€ | 808€ |
2021-12-23 | 9242 | VC NR 1 DE HAOU | 4 | 88 | 1211 | 165000€ | 1875€ |
2022-05-05 | 1 | AV DU BEARN | 5 | 134 | 210 | 75000€ | 560€ |
2023-02-27 | 8 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 119 | 1225 | 225000€ | 1891€ |
2020-12-02 | 9886 | CHE SAINT HILAIRE | 5 | 135 | 1112 | 311000€ | 2304€ |
2020-07-31 | 9733 | IMP BERGE | 5 | 136 | 800 | 176800€ | 1300€ |
2022-11-04 | 21 | ALL JEAN MOULIN | 6 | 160 | 1826 | 317000€ | 1981€ |
2022-04-29 | 9806 | VC SAINT HILAIRE | 6 | 150 | 776 | 270000€ | 1800€ |
2023-01-13 | 10 | LOT ARROUGEN | 5 | 92 | 900 | 239100€ | 2599€ |
2021-06-28 | 16 | LOT ARROUGEN | 4 | 118 | 820 | 212930€ | 1804€ |
2023-03-10 | 9104 | LOT ARROUGEN | 4 | 76 | 1055 | 211000€ | 2776€ |
2019-09-27 | 0 | LOT ARROUGEN | 4 | 98 | 1001 | 168350€ | 1718€ |
2023-04-14 | 9 | RTE DE LOURDES | 4 | 72 | 2500 | 130000€ | 1806€ |
2023-03-08 | 9955 | RUE ANNETTE | 5 | 169 | 600 | 233000€ | 1379€ |
2021-03-02 | 149 | CHE DE LA CENTRALE | 5 | 165 | 2046 | 310000€ | 1879€ |
2022-02-22 | 6345 | ARRIBETS | 5 | 124 | 1000 | 220800€ | 1781€ |
2021-10-22 | 9619 | CHE SAINT HILAIRE | 4 | 97 | 1083 | 197900€ | 2040€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DU GABIZOS | 5 | 112 | 4408 | 228500€ | 2040€ |
2023-03-20 | 405 | RTE DE LA CROIX DES HAUTEURS | 5 | 136 | 618 | 216000€ | 1588€ |
2020-07-06 | 9175 | CHE SAINT HILAIRE | 4 | 150 | 1200 | 238300€ | 1589€ |
2022-01-15 | 1 | CHE SUBERLANNE | 5 | 120 | 930 | 209192€ | 1743€ |
2019-09-06 | 9897 | AV DE BEARN | 5 | 120 | 930 | 206010€ | 1717€ |
2020-05-28 | 5409 | AV DE BEARN | 6 | 106 | 1100 | 128000€ | 1208€ |
2022-11-04 | 23 | AV DU BEARN | 4 | 87 | 1098 | 168800€ | 1940€ |
2021-08-31 | 717 | CHE ESMOULE | 6 | 183 | 574 | 169000€ | 923€ |
2021-06-18 | 5210 | RTE DU MOURLE | 5 | 150 | 485 | 340670€ | 2271€ |
2023-01-10 | 9273 | VC NR 1 DE HAOU | 4 | 110 | 213 | 285200€ | 2593€ |
2022-03-04 | 887 | CHE ESMOULE | 4 | 106 | 897 | 167000€ | 1575€ |
2019-09-20 | 5378 | MATARDONNE | 4 | 140 | 1205 | 243000€ | 1736€ |
2020-01-24 | 5086 | TAILLADE | 1 | 78 | 753 | 90000€ | 1154€ |
2022-08-12 | 1200 | CHE ESMOULE | 6 | 119 | 760 | 200000€ | 1681€ |
2022-07-19 | 1245 | CHE ESMOULE | 4 | 190 | 1226 | 294000€ | 1547€ |
2020-09-30 | 5093 | TAILLADE | 4 | 178 | 2499 | 259000€ | 1455€ |
2021-06-07 | 5451 | PRIM | 4 | 170 | 1990 | 235390€ | 1385€ |
2020-08-27 | 5108 | ARZAGOT | 3 | 58 | 242 | 125990€ | 2172€ |
2022-08-04 | 1314 | RTE D ASSON | 6 | 200 | 1000 | 262100€ | 1311€ |
2019-05-15 | 21 | CHE DE BASIQUANS | 3 | 132 | 1645 | 140000€ | 1061€ |
2019-12-30 | 5775 | SAUMATE | 2 | 144 | 135 | 84000€ | 583€ |
2021-10-22 | 5414 | PASQUINE | 2 | 81 | 3237 | 150000€ | 1852€ |
2019-08-01 | 9 | CHE DE L'ARRIUCOUR | 4 | 135 | 1340 | 70000€ | 519€ |
2021-07-09 | 320 | CHE MARTYDEBAT | 4 | 91 | 5431 | 185000€ | 2033€ |
2020-12-29 | 31 | IMP DE L ISARCE | 4 | 117 | 2046 | 174000€ | 1487€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES GENTIANES | 4 | 130 | 844 | 291250€ | 2240€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES GENTIANES | 5 | 102 | 850 | 203000€ | 1990€ |
2023-03-23 | 4 | IMP DE L ISARCE | 3 | 60 | 584 | 170950€ | 2849€ |
2019-10-17 | 10 | LOT DE L ISARCE | 5 | 140 | 640 | 200700€ | 1434€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DE L ISARCE | 5 | 102 | 1260 | 195000€ | 1912€ |
2019-07-10 | 1 | LOT CUYAUBERE | 3 | 78 | 653 | 158000€ | 2026€ |
2021-09-24 | 3 | LOT DE L ISARCE | 4 | 95 | 530 | 160000€ | 1684€ |
2020-01-24 | 2 | RTE D'OSSAU | 5 | 130 | 235 | 170100€ | 1308€ |
2023-01-05 | 5 | CHE DE COT DE BELLOC | 1 | 35 | 970 | 67000€ | 1914€ |
2021-01-07 | 36 | RUE DE L ISARCE | 5 | 95 | 600 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-29 | 9347 | CHE DE SER | 5 | 185 | 1180 | 381100€ | 2060€ |
2019-12-03 | 1 | LOT DU GES | 4 | 92 | 800 | 185000€ | 2011€ |
2020-09-18 | 51 | AV DU PIC DU MIDI | 5 | 103 | 684 | 195190€ | 1895€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU LITOR | 4 | 105 | 884 | 160000€ | 1524€ |
2022-10-10 | 2 | CHE DU BEDAT | 3 | 98 | 1715 | 140000€ | 1429€ |
2022-08-23 | 5 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 92 | 1862 | 193000€ | 2098€ |
2022-04-05 | 3 | RUE LOU MAQUIGNOU | 4 | 94 | 500 | 230350€ | 2451€ |
2021-09-08 | 46 | AV DU PIC DU MIDI | 5 | 169 | 936 | 423500€ | 2506€ |
2021-07-23 | 33 | RUE DES PYRENEES | 2 | 55 | 505 | 105000€ | 1909€ |
2020-11-19 | 2 | CHE DU PONT LATAPIE | 4 | 52 | 135 | 70000€ | 1346€ |
2019-06-12 | 36 | RUE DES PYRENEES | 4 | 160 | 455 | 165000€ | 1031€ |
2021-08-23 | 34 | RUE DES PYRENEES | 5 | 87 | 538 | 93500€ | 1075€ |
2019-12-20 | 15 | CHE D ESCARAUDE | 6 | 117 | 1054 | 198000€ | 1692€ |
2019-07-26 | 13 | CHE D ESCARAUDE | 4 | 116 | 830 | 235000€ | 2026€ |
2020-03-10 | 11 | CHE D ESCARAUDE | 3 | 86 | 0 | 45000€ | 523€ |
2022-10-04 | 24 | RTE DU SOULOR | 4 | 108 | 590 | 97000€ | 898€ |
2020-08-03 | 41 | AV DU PIC DU MIDI | 4 | 180 | 1058 | 208150€ | 1156€ |
2022-01-07 | 41 | AV DU PIC DU MIDI | 4 | 180 | 1058 | 438487€ | 2436€ |
2019-10-21 | 32 | AV DU PIC DU MIDI | 7 | 188 | 458 | 298780€ | 1589€ |
2022-08-03 | 32 | AV DU PIC DU MIDI | 7 | 188 | 458 | 315000€ | 1676€ |
2020-08-06 | 30 | AV DU PIC DU MIDI | 3 | 86 | 237 | 85000€ | 988€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 154 | 275 | 153000€ | 994€ |
2021-03-25 | 3 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 110 | 378 | 125000€ | 1136€ |
2023-02-23 | 3 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 110 | 378 | 210430€ | 1913€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 56 | 382 | 105990€ | 1893€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 56 | 382 | 115000€ | 2054€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 112 | 386 | 73000€ | 652€ |
2023-06-16 | 2 | CHE DE LA FONTAINE ROUGE | 2 | 150 | 140 | 350000€ | 2333€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DES PYRENEES | 6 | 121 | 917 | 237500€ | 1963€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DE L'ESTIBETTE | 6 | 155 | 1000 | 52903.1€ | 341€ |
2022-08-30 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 91 | 500 | 160000€ | 1758€ |
2020-02-11 | 2 | CHE DU MOULI DE LAFLEUR | 3 | 90 | 540 | 91000€ | 1011€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 152 | 0 | 195000€ | 1283€ |
2021-04-13 | 5182 | MOURLE | 2 | 84 | 1120 | 125000€ | 1488€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 85 | 528 | 170000€ | 2000€ |
2021-11-29 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 190 | 967 | 195100€ | 1027€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 72 | 386 | 133000€ | 1847€ |
2019-09-13 | 9 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 90 | 1550 | 142000€ | 1578€ |